Megatenedores en España

En este dataset recogemos los datos de megatenedores proporcionados a Civio por parte de once comunidades autónomas.

Las leyes de vivienda de doce comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla regulan el depósito de las fianzas por alquiler de viviendas. Desde Civio hemos solicitado, en base a las leyes autonómicas de transparencia, la identidad y número de viviendas alquiladas por parte de las entidades jurídicas que sean arrendadoras de 50 o más viviendas en cada comunidad autónoma. Nuestra solicitud ha sido respondida por diez de estas comunidades autónomas, además de Ceuta y Melilla, desde donde afirman que no les constan que haya propietario con esta cifra de viviendas alquiladas con fianza depositada. También incluimos datos de Navarra a partir de su Registro de contratos de arrendamiento de viviendas, puesto en marcha en mayo de 2023.

Los datos de la Comunidad de Madrid incluyen inmuebles de otros usos diferentes al de vivienda, según han confirmado a Civio desde la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura.

Desde Civio hemos buscado si estas entidades jurídicas dependen de grupos empresariales y, en este caso, su nacionalidad. También si la entidad jurídica que es propietaria directa, el grupo empresarial del que depende o alguna de las empresas intermedias utilizas es una socimi o soparfi, entidades con beneficios fiscales de España y Luxemburgo más habituales entre las empresas que aparecen en el listado facilitado por la Agencia de Vivienda Social. También hemos delimitado las empresas según el sector empresarial al que se dedica la sociedad matriz.